中古ﾏﾝｼｮﾝﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ[RenoStaff]吉祥寺ﾘﾉﾍﾞ日記

台風とともに夏もそろそろ終わりますね

振り返ればわが家は、海に山に川にプールにお祭りに野球に花火に友達にと、
さぞ楽しかったでしょうよ子供達！
といった夏でした。
こんな過ごし方も今だけなのでしょうが、親は若干ヘロヘロしております


さて、現場も着々と進んでおりました。
４戸すべてをリニューアルする賃貸のリノベーション現場、今回はキッチンに
着目してご紹介いたします。


Beforeのキッチン



撤去後



既存はプロペラファンでしたが、新たなキッチンはお手入れしやすいレンジフードに
したいのでメーカーさん、代理店さんも交えて打ち合わせ。
（古い換気扇の位置の関係で、取り付け方が難しいのです）



ガスをガス屋さんが、給排水配管を設備屋さんが準備し…



配線を電気屋さんが仕込み…



いよいよキッチン搬入！
といっても例のレンジフード部分、かぽっとお取替えというわけに参りません。
加工して…



下準備をして…



ようやくレンジフードが取り付けられます。



キッチン背面に大工さんが造ったこちらは…



背面収納のキャビネットでした！
フード脇にも浅い棚をつけてもらいました。



さてまだまだ続きます。
今度はタイル屋さんが壁を仕上げてくれています



続いて登場しましたのは塗装屋さん。
色を調合して…



色合わせ。



木製部分を塗っていきます



最後にクロス屋さんにバトンタッチして…



ようやくキッチンの完成です！



造り方にもよるのですが、キッチンひとつにもこれだけの人の手が
関わっているのですね。

賃貸ですので「毎日コンビニ弁当だよ」ということもあるかも知れません。
でも、食べることは生きる基本

毎日お弁当を作りたい方や、料理に腕をふるいたい方。
お友達を呼んでおしゃべりしながらキッチンに立ちたい方のために
3口コンロや対面収納は譲れませんでした。

このキッチンで楽しく美味しい時間が生まれたなら本望です。

来月のお引渡しまであと一息、現場もラストスパートです！


Naomi.A

気づけば７月も半ば！

早いですね


先日始まった荻窪の賃貸物件も順調に進んでおりますので
今日は写真でご紹介

　　　　　　　　　　　　　　　　　　



まずは解体





解体



　
　ところで、職人さん方がはいているこのパンツ『ニッカボッカ』。
　ヒザまわりがゆったりしているので、しゃがんだり高い所に上ったりの作業に
　ピッタリなのです。

　どこでも（椅子の上でも）正座してしまう私にとっても、気になるアイテム。
　でも女性用のサイズがどこにもなく…と思っていましたら
　オシャレな作業服のお店がデビューとのこと。
　普段着用に欲しいくらいです。





廃材は産業廃棄物として搬出します。







スケルトン状態になりました





材料搬入！
材木屋さんが荷台から直接２Fへ手渡し中。
今回の大工さんは（左から）石塚さんと宮原さんコンビです





今年の夏は暑いとのこと。

秋口に建物が生まれ変わるまでの間、
今回もたくさんの職方さんの手を借りながら
現場は進みます！







Naomi.A

いまサロンに飾ってある紫陽花の向こうを、黄色い傘が通りすぎて
ハッとするくらいきれいでした

　　

6月と言えばジューンブライド…ということで！？

皆さまは結婚して初めての住まいはどんなでしたか？

持ち家の場合、結婚と同時に新築する場合、さまざまかと思いますが
程よい大きさの賃貸アパートやマンションから始める方も多いのでは？

こちらもそんなマンションの１室です。








築年数は20年を超えていますが、清潔な室内、落ち着いた内装の2ＤＫ。
そして荻窪駅から徒歩５分！
お二人住まいにぴったりですよね。
オーナー様も新築当時、新婚さん家庭をイメージして作られたそうです。

私も初めて伺った時には、このままで十分入居者はつくのではないか？
と思いました。直すなんてもったいないと。


でも、暮らしをイメージしながら部屋を眺めてみると…

脱衣室がない！
こちらは玄関ホールから洗面方面を見たところですが、
独立した脱衣室がありません。
冬の寒い時に廊下で裸になるのは勇気がいりますし、お風呂上りに
急に玄関が開いたら…




次に寝室。

良いですね～
お隣との距離も十分で、落ち着いた和室。

でも、収納が押入のみなのです。
ここだけでなく、リビング側から使う収納も全部中段のある押入れサイズ。
唯一あるクローゼットはなぜか廊下に（来客用？）

これでは入居前に強力つっぱり棒を買ってきて押入れをカスタマイズするか
Ｉ★ＥＡなどに走って別途クローゼットを買ってしまいそうです。
日用品をしまうにも、押入れサイズは奥行がありすぎて難しい。




そして最後に私が気になったのはここ！
キッチンへの入り口です。（その奥に６帖のリビングが続いています）
素敵なガラス入りのドアが入ってますね。


その後ろに見える大きなガラリの折戸の中は…

洗濯機置き場です！

キッチンの横にあるので、料理をしながら洗濯を回して…もできて
人気の間取りです。

でも、よく見ると洗濯仕事をしているときにリビングに出入りできない！！
天井付近まである大きな折戸ですから、洗濯かごをもったまま
片手で開け閉めもむずかしい。

これでは朝の忙しい時間、脱衣室（…はないのですが）から洗濯物をもってきて
洗って、ベランダに干しに行くたびに 『通行止め』 の時間ができて、渋滞すること
請け合いです。
「トイレ行かせて～」　とか
「早く朝ごはんたべたいんだけど～」　の度に
「ちょっとまって」　かごを置いて両手で折戸を閉めてガタガタ、、

毎日のことだったら「もう！」っと引っ越したくなるかもしれません。



我々は安易な　『スクラップ&ビルド』　のお仕事はしたくないと思っています。
まだ使えるものを壊してまで 「新しいことが良いこと」 とは思いません。

でも、もし賃貸物件が賃貸としての機能をしないならば、それは一番もったいない。
その理由を考えて、建物を再生できたらと思います。
そして賃貸であろうと、持ち家であろうと、「長く住みたい」と思って頂きたい！

今回はこちらのマンション４戸すべてが新しくなります。
不便な３つのポイントを解決して、この先もっと永く建物が活きるよう、
お手伝いしたいと思います



Naomi.A

3月から4月へ。
進学、就職、転勤。
新しい環境に向けた住まい探しが佳境ですね。

マスターアートがリノベーションした 『眺めのいい賃貸物件』 も先月無事に
お引渡しが終わりました。








BEFORE



ＡＦＴＥＲ　ガスの3口キッチン＆お手入れしやすいレンジフード


コンロの右側にはモノ置き。調味料など置いてくださいね



キッチンの後ろにはリビングが広がっています



床は人気の無垢フローリング、一番奥はアクセントクロスです








BEFORE　リビングから入る部屋は元和室でしたが



ＡＦＴＥＲ　洋室にリニューアル。たっぷりクローゼット付きです
すきま風が吹き込んでいた古いサッシも更新しています








BEFORE　もうひとつの個室も和室でした



ＡＦＴＥＲ　こちらも洋室にリニューアル。
完全に振り分けの2ＬＤＫなので、きょうだいや友達とシェアもしやすい間取りです








BEFORE　トイレ



ＡＦＴＥＲ　シンプルに、清潔に！








BEFORE　タイルに浴槽を置いた在来工法のお風呂でした



ＡＦＴＥＲ　ユニットバスになりました！窓ももちろん生かします








BEFORE洗面室は狭かったので…



ＡＦＴＥＲ　開放的に。足元に籐のカゴなど置くのもすてきです。



洗濯機置き場がバルコニーにあったのですが、廊下奥に取り込みました。
上部にカーテンレールを配したので、お好きな布で隠しても。



廊下のくぼみを利用して、ピクチャーレールを利用した物掛けに。
コートやバックなど「ちょいかけ」に便利なはず！
隣のガラスブロックで玄関に明かりを届けています



第一印象が良いことはもちろんですが、一番大切なのは
住み心地が良いこと。

最近賃貸物件のご依頼も増え、巣立っていった物件は気にして
チェックしておりますが、順調に居住者さんが決まっている様子です



このお部屋も、良い店子さんとの出会いがありますように！！！


Naomi,A

節分です！


季節を分けるから『節分』。
暦の上では明日から春ですが、寒さがつづいていますね。
我が家でもインフルエンザが怪しまれる児童がひとり…
皆さまもどうぞお気をつけください。


さて、「さぞ夜景がきれいであろう」と思っていたＫマンション、
やはりこの景色でした！




さらに西に視線を移せば…

富士山まで

この眺望だけで入居者が決定しそうなお部屋ですが手は抜きませんよ！
お部屋に一目ぼれしていただけるような、住んだ方に「引っ越したくない！」と
思ってもらえるようなお部屋を目指します。


Ｋマンションは床が無垢のフローリングです。
樹種はアカシア。
昨年竣工したＴマンションではナチュラルな塗装でしたが、
こちらではお色違い。少し濃いめの塗装がされています。



洗面ではタイル職人の松村さんがタイルの施工中。
手がかじかむような寒い中（窓を開けての作業ですからね！）
細かな配管まわりの加工などもしていきます。




お茶の時間です。
大工の石塚さん、弊社の松下と。

たあいのない会話ですが、ちょっと体と心をゆるめる大事な時間です。
作業がはじまったら集中して安全に作業できるように。
この時間配分、昔からの知恵なんだろうなといつも思います。
職人さん方の笑顔が良くてつい激写。

今日は現場には行っておりませんが、心の中で豆をまいておきます。


福はうち～！



Naomi.A