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賃貸仕様リフォーム

只今、賃貸仕様のリフォームをプラン中のムラカミです。

コレがその物件の現況です。
キッチン 廊下

最近、貸室のオーナー様からのプランニングのご依頼を多くいただきます。
通常賃貸のお部屋からお客様が退去された後お化粧直し、いわゆる現状回復工事を行います。
クロスを貼り替えてハウスクリーニングをして・・・

普通それで次に入居するお客様が決まればよいのですが、
築年数が経っていたり、間取りなんかが現在の生活スタイルにマッチしていない場合
どうしてもなかなか入居者が決まらないとか適正なお家賃で決まらないと言ったケースが出てきます。

そこで私たちがそういった物件を早く・適正なお家賃でお貸しできる様お手伝いさせて頂く訳です。

そこで大事になってくるのがコストバランスです。

そりゃお金を掛ければすごいお部屋が出来るかもしれませんが、
それではお家賃が高くなってお客様が付かなかったり、
コストを掛けたのにモトが取れなくなってしまいます。

ですので市場のニーズと相場を考えてプランしつつ、しかもローコストでという事が求められます。

初期コストをあまり掛けたくないのはオーナー様みな同じです。
しかし通常の原状回復工事にプラスアルファの予算を掛けることで
お客様が早く決まるのであれば大きなメリットです。
数ヶ月空室が続けばモトが取れてしまう計算になるのですから。

入居者がなかなか決まらないとお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
きっとお手伝いが出来ると思います。

Daichi.M

  
リノベーション・マンションリフォームのマスターアート      リノスタイル社長日記
18:10 | マンションリフォーム | comments (0) | trackbacks (0) | edit | page top↑